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将来买房子，这3笔钱不需要再交纳了，想清楚其中套路

http://www.jiajum.com 2019-09-08 10:29 家居装修设计网

在购买房屋的时候，很多朋友们总是会抱怨需要向开发商交纳各种各样的费用，这对于业主来讲可能也是不公平的，但是有些费用是业主需要交纳的，有些费用却不需要缴纳，在购买房屋之前业主还是要简单的了解一下，不要让自己吃亏上当，那么哪3笔钱不需要再交纳了？我们一起来了解一下吧。

一、哪3笔钱不需要再交纳了？

如今的楼市，乱象繁多，各地的呼声和传闻也都不尽相同。有人看涨有人看跌，总之让人有些摸不着头脑。而在买房的花销上，除了房价本身不同之外，还有很多收费是有所出入的。尤其是趁着现在楼市的转型过渡期，又恰逢“金九银十”的销售季，各大楼盘都开始找各种噱头拉拢生意。什么“满减”、“抵扣”、“折扣”、“限时折降10%”……等等。不少购房者都抵抗不了优惠的诱惑，很容易冲动消费，不太会去想其中的套路。

首先，是认筹金。通常再楼盘还没开盘之前，开发商就会刻意去引导购房者先预交一些款项，几千元起步，上不封顶，称预交的越多，尾款优惠力度越大，最高可以达到10%。其实买过房的应该都有体会，最后兑现的并没有当初承诺的那么多，甚至就直接不了了之了。如果不信的话，可以当楼盘进入尾盘阶段的时候再去问价，兴许比交完认筹金的价格还便宜，所以根本没优惠，购房者占不着什么便宜。而且，这笔费用在法律上也是不被允许的，因为在没有预售许可证的情况下，开发商不能变相收取购房款。最重要的一点是，认筹金能选择的房子一般是受到限制的，优质房源是不会在认筹金优惠范围之内的。

其次，是房产证的办理费。这项收费在多个城市也明文规定不许中介和开发商等服务单位代收了，可还是有不少小城市有代理业务。办理房产证的费用最多也就几十块钱，而不少商家打着多退少补的旗号，向购房者索要成百上千元，“多退”是没见到，“少补”倒是经常见。所以，如果自己生活的城市如果有相关的业务窗口，购房者还是自己跑腿去办理更划算。

最后，是天然气的开口费。这笔钱其实国家已经禁止收取很多年了，没想到还有好多网友称自己刚刚交完。按理说，天然气开口等相关设施是城市基础建设的基本内容，买房者买房子就是住人的，天然气理应自动接好。面对这种不合法的乱收费现象，购房者不能纵容，应该团结起来坚决说“不”，来维护自己的权益。所以，计划今明两年买房的可一定要注意啦。