自封窗渗漏维修案例分享

  项目概况：

  项目地点：上海宝山区；

  渗漏情况：该项目经现场勘察，为个人住户露台自封窗户部位渗漏水隐患，窗户下部墙面（即阳台墙体背水面）饰面层起皮。

  渗漏原因分析：

  窗户下部墙体为三次浇筑而成，存在结构缝，露台玻璃为后期自封，在面砖上部打胶处理，平立面交接部位未进行防水处理，且交接处密封不密实，水沿缝隙向下部填充层串水，从而造成背水面出现渗水、返潮等问题。

  治理措施：

  为保证更有效的解决目前的渗漏，建议在迎水及背水面两侧进行防水处理。

  1、迎水面（露台一侧交接部位）

  首先需铲除地面与窗框交接部分500px宽范围地面砖、水泥砂浆结合层、填充层至坚实结构基层，清理基层；并清除窗框下沿密封材料，再重新打胶密封；

  针对墙体结构缝采用堵漏宝填平、修补；

  然后大面涂刷1.5mm厚嘉仕涂聚合物水泥防水涂膜（分三至四遍涂刷，内衬网格布）；

  最后用水泥砂浆进行防水层保护处理，恢复填充材料，并粘贴面砖饰面层。

  2、背水面（室内窗户下部墙体）

  针对室内的饰面层脱落问题需铲除再进行防水处理；

  对于基层结构裂缝用速凝型堵漏材料修补密封处理，然后涂刷1.5mm厚吉仕涂101防水涂膜层；

  最后涂刮50px厚水泥砂浆（内衬网格布或钢丝网，防止后期开裂脱落）。

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