买房要看五证原件吗?五证都指什么

　　买房子是人生中的一件大事。买房不是单独个人的事。这是关乎每个家庭成员的一件大事。其实如果购房人月供负担不起，是暂时建议不要买房了，但是如果下定决心要买，就必须一定加倍小心。对一些必不可少的证件要看清楚。那么买房要看五证原件吗?下面提供一些内容，给大家进行参考。

　　1到底“五证”指什么

　　一般的“五证”为建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证、建筑工程施工许可证。

　　对这五个证件进行查看有哪些用处呢?

　　1. 建设用地规划许可证的作用。

　　购房人能够通过查阅建设用地规划许可证，来对单位名称作下了解，项目的名称，用地的位置、性质及规模建设规模。建筑面积容积率。

　　2. 国有土地使用证的作用：

　　另外。通过国有土地使用证，对批准土地变更记事。使用期限……进行了解。

　　3. 建设工程规划许可证的作用。

　　可以对建筑性质、栋数、各分类面等多项作详细说明。另外，通过建筑工程许可证的查看能了解施工各方的具体名称。

　　4.商品房预售许可证。

　　通过商品房预售许可证。可以对预售楼栋、面积、预售证号、套数等的信息进行了解。还有购房人可通过。房管局网站中的平台进行预售证号的查询。以便对运输证号真伪进行辨别。

　　购买到房子五证不全会怎样呢?

　　1没保障，房屋的质量。

　　五证不全的开发商，可能这种开发商没建商品房资质。更可能没销售商品房资质，因此没有办法保证房子的质量。

　　2合同购房无效。

　　一些开发商为了先把市场占住，快速的将资金回来。没在没五证的情况下就开始卖房子，这样是不合法的，而且在这种情况下签定的合同是无效的，不受国家法律保护，所以，消费者在买房的时候一定要看清楚五证。

　　那么买房要看五证原件吗?其实如可行的话，最好是看一下原件的五轴。如若不可以，那就一定要看一下。房屋预售许可证和国有土地使用证原件。因为五证里。商品房预售许可证和国家土地使用。许可证。最为重要，因为会牵连到。你买的房子是否符合法律规定。和你的手续是否合法，关系的手续是一系列的。

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