提前还房贷违约金怎么算 提前还房贷要注意什么

不少人买房时都会选择贷款买房，这样可以解决资金不足的情况，但有些人后期经济好转后，会选择提前还款，而提前还款需要支付一定的违约金。那么，接下来为大家介绍提前还房贷违约金怎么算及提前还房贷要注意什么。

提前还房贷违约金怎么算

不同的银行对住房贷款提前还款的违约金都不一样，建行房贷在三年以下提前还款需缴纳违约金，如果贷款不到一年，还款违约金的提前还款金额的3%，1-2年房贷违约金是提前还款额的2%;农行对按揭不满一年提前还款的，需按当期银行贷款利率12分之1月利率计算，一年以后提前还款，只要没有任何提前还款记录，或提前还款一年之后再申请的不收取违约金;中行提前还房贷违约金不满一年的，收取低于半年利息作为违约金，按揭满一年不收违约金;工行提前还房贷不满一年收取提前还款额的5%违约金，满一年不收取。

提前还房贷要注意什么

1、有的银行对提前还款有年限要求，一般期限是1年，如果购房者贷款期限不满1年要提前还贷的话，需按合同约定支付一定金额的违约金，所以提前还需向所贷款银行了解，是否会因为提前还贷造成违约。

2、银行会要求贷款人提前15个工作日提交书面申请，银行收到贷款人房贷提前还款申请后要审批，一般一个月左右，而贷款人要携带本人身份证、贷款合同到银行办理审批手续。

提前还贷有什么要求

1、与贷款银行提前预约

提前还贷要先经过银行审批，只有银行审批通过后，才能进行提前还贷，所以提前还款时，最好提前一星期和贷款银行预约。

2、先偿还贷款的费用

提前还款，银行要收取一定的违约金，对于不同的银行违约金收取标准不一样，可以提前向银行咨询。

3、提前还贷时间有要求

有的银行对提前还款时间有要求，有些银行还贷满一年才能申请提前还贷。

小编总结：关于提前还房贷违约金怎么算及提前还房贷要注意什么就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。

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