首页 > 装修攻略 > 央行5天连续投放1.6万亿，专家分析：未来房屋降价有望

央行5天连续投放1.6万亿，专家分析：未来房屋降价有望

http://www.jiajum.com 2020-02-09 12:24 家居装修设计网

对于房屋房价的发展情况消息，很多朋友们都是比较关注的，如今受到武汉新型冠状病毒肺炎的影响，全国各地的房地产企业基本上处于关闭的状态，售楼部也都是闭门谢客，这也让很多购房者对于2020年房屋房价的走势情况更加的关注起来，那么央行投放1.6万亿说明什么？下面我们来了解一下吧。

一、央行投放1.6万亿说明什么？

从刚刚公布的疫情数据，疑似人数正在减少，全民防控新型冠状病毒出现了可喜的变化。作为被按下暂停键的房地产而言，看到了及时复工、复售、资金回笼的希望。这对楼市来说是一个好消息。同时，房企这几天还收到了一个好消息，那就是央行给市场“放水”了，截止昨天，2020年一月投放2.15万亿后，二月刚过去5天，央行再度“放水”1.6万亿，也就是说市场上的钱又多起来了。至于能流向房地产多少，一看楼市调控中的金融政策是否松动，二需要房企大佬各显神通，力量越强，搞到的资金会越多。

需要说明的是，按政策要求，钱是支持实体经济、支持高科技企业、保障市场的合理流动充分。钱不是用来支持楼市，但是，房企可能有方法搞到钱。去看银保监会的罚单就说明了一切。明明有规定，严禁一切资金违规流入房地产，仍然会有部分银行顶风作案，为房企放贷。

当然，楼市是否及时稳住，短期来看，一是金融政策能否宽松，二是疫情是否能够快速结束。

二、买房子需要掌握哪些技巧？

1、多听、多看、多提问在售楼现场要多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍并马上进行洽谈；另外多看模型、样板房、说明书，充分了解产品；等到洽谈时要多提问（可以事先准备提问内容），售楼人员回答不准确或比较含糊时，要紧追不舍，不要轻易放过。

2、沉默是金经验丰富的售楼人员一般喜欢充分了解购房者的需求，知己知彼后加以引导，这样购房者往往比较被动，所以购房者在洽谈时要尽量保持沉默，让售楼人员多讲话、多介绍，而不将自己的底牌过早亮出，这样可以始终处于比较有利的位置。

3、敢于说“不”优秀的销售人员往往会提出选择性的问题来让购房者回答，而往往任何一种回答对你都不是很有利，因此购房者要学会说“不”。

4、分头出击，火力侦察碰到比较满意的房子，除了购房者自己参与洽谈外，也可以让家人一起参与，但需分别前往洽谈。购房者和家人在不同时间分别和不同的销售人员谈，往往可以得到不同的信息、不同的优惠，这样就可以最理想的价格成交。

5、避免因小失大一旦购房者的洽谈过分顺利，就要冷静地想想为什么。如销售员很爽快地答应了自己的折扣要求，要想一下他是否还有更低的底价没有透露？还是这套房有其他问题，销售员急于脱手。

6、不要轻信涨价时常听购房者说：“我的房子是涨价前买到的。”目前流行的销售技巧中，涨价成了促使顾客尽快成交的手段之一。这时候要分析一下了，首先，购房者要看一下是否真涨；其次要看一下涨多少。有些发展商明着涨价，其实暗中给折扣。

三、买房子需注意什么事项？

在准备买房之前，对手头的资金能力应该做一个合理的评估，除去日常生活和所需的之外，剩余的流动性资金自然可以作为购房资金动用，在某些情况下也可以将不动产也算作资金，因为不动产可以随时*押贷款。有了资金框架，然后就根据家庭人口的居住需求来制定购房规划，买多大的房，在哪里买，预算够不够……想清楚这些问题之后，就可以进入实际购房行动了。

盘算手中的资金能力，根据需求制定合理的置业预算和规划。买房是个经济活，没有钱自然一切免谈，就目前情况而言，房贷首付成数高，利率水平高，审批难度大，甚至还需要交纳一些高额税费，这样的话就不适宜贷款购房，尽量争取全款购房，这样反而拥有议价优势。