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还建房更名后靠谱吗如何安全购买还建房

http://www.jiajum.com 2019-12-20 05:39 家居装修设计网

随着房价不断上涨，目前只有还建房价格是比较低廉，因此有很多人在经济不足情况下都会选择购买还建房，但是还建房它属于国房产比较特殊的一类，这类房屋是没有产权证，所以在法律保护这一方还不够全面。那么还建房更名后靠谱吗?如何安全购买还建房，接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、还建房更名后靠谱吗

1、虽然还建房在我国还存在特殊性，但是办理手续一切都吻合要求的话，还是比较靠谱的。

2、还建房在更名以后还是会存在很大风险，如果一定要购买，可以和卖方签署房屋期权买卖协议书，必须要对交易详细内容和步骤以及方法要写的越清楚越好。还要让卖方签约一份代为办理还建房一切事宜委托书证明，由买方全权处理还建房权证办下来之前一切事宜。

3、如果房屋没有产权证进行买卖，因此还不能证明卖方对买卖房屋具有权，一般公证处都不会给予公证。

4、还有的还建房属于经济房和商品房，如果还建房是经济适用房，要根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证与土地使用证一定年限以后，一般是五年，才能按照市场价上市出售。

二、如何安全购买还建房

1、首先在买房前必须要清楚还建房性质，还要注意是集体土地性质小产权房是否有两证，办理两证也要分经济适用房与商品还建房，想知道房屋属于哪一种可以前往房屋所在地房地局进行查询。

2、还建房不管是房屋本身质量还是物业配套设施都是不能与商品房进行相比较，所以在购买之前最好先进行实地考察。

3、对于还建房到底能否办办理两证，这个都不能听任何人而言，最好就是亲自去看还建协议当中是否有承诺能办两证，如果未取得两证还建房必须要一次性付款，而且还不可以贷款。总之购买还建房还是会存在风险，所以买房者一定要自己斟酌必须警惕。

文章总结：好了，以上还建房更名后靠谱吗以及如何安全购买还建房的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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