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交完契税多久拿到房产证买房契税什么时候交

http://www.jiajum.com 2019-11-14 18:37 家居装修设计网

买房时，人们都会对房屋进行深入的了解，但是很多人在了解房屋时，有些地方没了解清楚也会出现问题，就比如证件，其中房产证就是很多人不清楚的地方。那么，接下来为大家介绍交完契税多久拿到房产证及买房契税什么时候交。

交完契税多久拿到房产证

一般情况交完契税大概半个月左右就能拿到房产证，契税是办理房产证时缴纳的，一般由开发商代办，也可以自己缴纳。

1、对于第一次购买新房的朋友可能会觉得，只要开发商交了房就能马上办理房产证，其实不是这样的，新房办房产证比较麻烦，一般由开发商提出申请，办证时间较长。

2、每个城市和开发商情况都不尽相同，所以具体办证时间要看购房者合同上的约定时间，一般合同约定90天到180天以内都属正常范围，但最高不能超过两年。

3、如果合同中，没有约定办房产证期限，那按国家相关法律规定，如果是期房，从交房使用之日那天算起，90天之内开发商一定要办理好房产证，如果是现房，从合同订立之日起90日就需要办理好房产证了。

买房契税什么时候交

契税是不动产发生产权变更时，要向承受人征收税费。而契税有三种情况，一是新房契税、二是二手房契税、三是商铺或商住两用房的契税。新房契税在办理房产证或收房时办理。

1、契税是不动产在发生产权变更是，向承受人征收的一种税费。我们普通人所说的契税一般只有三种情况，一是新房契税，二是二手房契税，三是商铺或商住两用房的契税。新房契税，一般在办理房产证或收房时办理，这个根据开发商的政策不同而不同。按国家规定是购房合同备案三十天内缴纳。

2、二手房契税一般都在过户当天缴纳。商住两用房子或商铺缴纳契税的时间点和一般房子一样的，都是在办理房产证或过户时候缴纳，不过税费一般较高，而且一般没有减免政策。

新房交契税需要什么资料

1、商品房买卖合同、购房票据或收据、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人身份证，单位纳税需提供营业执照。房屋实测报告表或实测平面图。

2、如果是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭只有一套住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭只有一套住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。

小编总结：关于交完契税多久拿到房产证及买房契税什么时候交就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。

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