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买房子还是要选择合适的楼层,若选了这4层,必将血本无归

http://www.jiajum.com 2019-07-20 00:54 家居装修设计网 

在买房这件事情上,大家一定要考虑清楚,要根据自己的需求来选择合适的房屋楼层,很多的朋友们在买房子之前,都会考虑一下选择合适的楼层,但是不是在选择楼层的时候,大家还是要注意避开这4个楼层。买房子还是要选择合适的楼层,若选了这4层,必将血本无归!我们一起来了解下吧。

买房子还是要选择合适的楼层,若选了这4层,必将血本无归

一、哪4个楼层不适合买?

1、避难层的下一层

避难层是火灾发生时,给大家紧急避难而使用的。如果建筑超过100米时,通常都会要求设置避难层,避难层没有任何东西,所以如果你在避难层的楼下,就不必担心楼上的噪声打扰到你,而不用担心楼上卫生间漏水,渗透到你的屋顶。但是很多开发商私自将避难层,作为设备层使用,那么就会有很多的噪声了。所以我们买房的时候,一定要注意看清楚,避难层是否是真的闲置的。

2、设备层及下一层

设备层是建筑中的专门作为暖气和通风以及排水设备的存放空间,这样也方便了维修工人进入操作,以提高设备的使用年限和使用效率。通常来说设备层都是在楼房的底层或者顶层,但如果楼层高度很高,就只能吧设备层放在了楼层的中间,而住在设备层的下方,则很容易被设备发出的噪声骚扰。

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3、底层

底层的优缺点都很明显,优点就是接地气,出行非常方便,有些地方还带有小花园,缺点也很明显,那就是南方空气潮湿,所以地板常常会变得很湿,而且楼下的靠近垃圾堆,夏天的时候蚊子会很多,而且垃圾发出的恶臭味,也很难闻。相较于高层,楼下还容易发生盗窃事件,所以底层的缺点还是比较多的。

4、顶层

顶层和底层一样,都有着非常明显的优点和缺点。底层最大的优点就是没有楼上的邻居,不需要担心自己被打扰,而且顶层空间面积大,活动比较自由。缺点就是夏暖冬凉,保暖和隔热效果不好,房子经过长时间的风吹日晒,容易发生漏水等事情。

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二、买房选楼层有什么讲究?

1、楼的三分之一

每栋楼的总层数都是不一样的,如六层,二十一层等,在挑选楼层时较好以楼的三分之一为首要考虑条件,如总楼层是二十一层,则大多数情况下七到十四层的整体环境会比较好。

2、多层楼的三四层

若所要购买的房子属于多层结构,即没有任何的公共建筑面积,以框架结构为主的的话,则在选楼层时较好以三到四层为主,不仅具有较好的采光性,还能够有效的避免较高楼层容易出现的漏水问题。

3、二层为主

若本身年纪较大,行动不便的话,则在挑选楼层时较好以二层为主,因为相比于一层的见不到光,二三层不仅具有较好的光线,还能够有效的减少爬楼梯的次数,为生活带来便利。

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4、七层为主

若本身属于高层楼盘的话,则在挑选楼层时应尽量以七层为主,因为这个楼层不仅可以有效避免噪音,不受汽车尾气的影响,还能够有效的避免因为楼层较高而出现恐高的情况。

三、买房子后装修卧室的技巧有哪些?

1、少做繁复吊顶

为了能够有一个充足的睡眠,卧室不建议采用繁杂的吊顶造成,最好是不做吊顶,一般以直线条和简洁的顶面为主。

2、顶面隔音做法

如今大多数都是公寓楼,如果天花板不做隔音的话,楼上的一丁点动静都会传下来,对家人的睡眠质量造成很大的干扰。因此在装修时,可采取一些隔音措施。尤其是在选择吊顶石膏板时,最好选择厚度达标的。此外,还可在顶面中间层中加入一些隔音材料,如:吸音棉、布艺吸音板等。

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3、卧室墙面装修

对于卧室墙面而言,应该以简单造型为主。至于颜色的选择上,那就必须按照卧室风格和居住者的喜好等因素来决定。而卧室墙面装修的重点就是装修材料的选择和墙面隔音等方面。至于墙面颜色的选择,就必须按照每个人的年龄阶段来决定。比如:蓝色可调节平衡,消除人们紧张的情绪;米色、浅绿则有利于家人的睡眠质量。

4、卧室地面装修

如今比较常见的几种地面装修材料包含这几种,即:地砖、木地板以及地毯。建议卧室地面别用地砖,毕竟卧室地面要求的就是脚感舒适、保温又静音,能够满足这种要求的无非就是地板和地毯。

如果有买房打算的话,大家就要注意根据自己的经济能力和需求来选择合适的楼层,同理也要结合家庭人口的需求来选择。在选择房屋楼层的时候,大家要注意考虑各个楼层的优点和缺点,同时也要注意考虑到采光和户型等的问题,这样选择的房屋才更合适自己。

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