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房市动荡不安！对于买房十年后的结果，你承受的住吗？

http://www.jiajum.com 2019-05-13 09:38 家居装修设计网

很早之前，我们就讨论过买房和不买房的差距都会有哪些？对于十年后买房子的人，要承担什么样的结果呢？相信这是很多人在买房子的时候、和在决定不买房子时候所要考虑的问题。那么今天小编就给大家说一说，在这动荡不安的房市当中，我们买房子之后，十年或十年之后是一种什么样的情况，买房子是有风险的，装修就可以保值，如何在装修中保值呢？

一、十年后的买房情况

1、房地产市场总体形势的变动

就目前的房地产市场情况而言，许多租赁行业正在迅速发展。最现实的问题是，他们中的大多数买不起房子。即使他们能够负担首付，但他们也负担不起每月的月供。或许在未来20到30年内，生活质量依然很成问题，而这对今天的大多数年轻人来说可能是难以接受的，因此他们更愿意选择租房子。另外，伴随着老龄化的加重，现在有很多年轻人感到巨大的社会压力，而使得很多年轻人倾向于选择不婚和不育，这主要是因为是考虑自己的经济实力。因此，如果你想要转手手上的房子，对于开发商而言，是并不乐见的。

一些专家预测，在未来10年内，房地产市场可能不会像许多投机者所预期的那般发展，在国家的宏观经济调控的作用下，房价甚至还将保持下降状态，这种下降趋势一旦出现，有房者也只能作壁上观，如果房价真的以极大的幅度下降，你真的能够容忍吗？

2、货币价值状况

每个人都知道存钱并不明智，因为现金其实很难保值，试想20年前一百块钱和现在的一百块钱，购买力究竟存在多大的差距。这说明我们的物质生活虽然变得更加丰富，但货币不断贬值，对于已经买房并且已经开始偿还贷款的朋友来说，虽然偿还房贷变得轻松不少，然而十年后回想起自己偿还的房贷，会感觉经受了不少的损失。

3、贷款利率

现在买房基本上依靠自己的银行贷款，所以它将牵涉到贷款的利率。然而根据目前的状况，银行贷款利率大概已经上升了约20％左右，据有关专家说明，这种增加尚未达到历史最高水平，也就是说，未来贷款利率不可能会比现在的利率水平要低，因此对于那些该没买房的人来说压力更大。对于那些已经买房的人来说，偿还贷款的压力也在增加，致使买房成本进一步增加。

二、如何装修保值

1、开关插座

电源开关不要装在门背后，不方便使用；电源插座距地面30厘米高，开关距地面1．4米高。电线安装插座发热在施工中监督电工严格按照操作规程进行施工，在安装插座、开关和灯具时，要按施工要求接线。所有安装完毕后，一定要看看这些部位是否有发热现象。在家庭装修施工中，几乎所有电线都是穿在PVC管中，暗埋在墙壁内。如果工人有意偷工减料，就会使用带接头的电线或将几股电线套穿在同一根PVC管内。会导致电线在管内扭结，造成用电隐患。

2、地面

贴地砖宁可多买几片，不要少买，否则容易出现色差；擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理；地砖要向地漏处倾斜，否则容易积水。地面找平危害楼体在进行地面找平之前，必须先做好地面的基底处理，然后用水泥砂浆进行地面找平。在水泥沁透之后，用水平尺确定整个地面的平整度，然后再进行下一步的施工。

3、墙面

在施工之前，要和施工队长再次确认一下管线的走向和位置。房屋内的承重墙是不允许开槽的，不仅破坏了建筑承重结构，还有可能给其他管线造成损坏。而在地面开槽，更要小心不能破坏楼板，给楼下的住户造成麻烦。有颜色的涂料必须一次用完，否则会有色差；天气过冷时不适合刷涂料，否则效果不好，天气太热时要注意通风。

对于接缝的处理是很重要的，如果在墙面上有两种颜色的涂料相对接时，在施工中一定要在第一种颜色的边沿处贴上胶带，再在其上涂刷另一种颜色的涂料，这样只要在施工完毕后撕去胶带，整个接缝就可以非常整齐了。

4、卫生间

排气孔别忘了在吊顶之前打好。镜前灯放线一定要考虑到镜子的宽度，和镜子的位置，理想的出线处应在镜子正上方2-3公分处，并留线不少于20CM。卫浴插座为了使用安全，浴室的插座都要有防水罩，可以考虑在马桶旁边预留一个电源插座，方便以后安装洁身器用。防水浴室墙上防水层原则上应该不低于1.8米，从防潮角度看，淋浴间或卫生间建议做满墙面防水，也多不了几个钱。

5、餐厅

餐厅灯位的线盒在做水电改造的时候把它封起来，留个线头在外面就行了。如果装吊灯的话，吊灯的地盘一般都比较小，有的时候考虑的位置的原因，底盘盖不住线盒，后期油漆工再弥补就比较麻烦了，且不美观。餐厅装地插或者餐桌附近的墙壁装5孔插座。原因：冬天谁家不吃过火锅啊，要是没留，只能到时候拖个大排插了。

装修是一件大事，买房更是一件大事，对于人生中的两件大事，我们需要心细，慎重对待，方能对得起我们自己的血汗钱。无论是买房还是不买房，十年后的日子仍然是过的，但是不同的情况造就我们不同的生活，所以我们对于买房和装修这件事一定要慎重考虑，一定要谨慎对待。