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哪些楼层最火爆，多亏售楼处的闺蜜提前通风报信，要不就选错了！

http://www.jiajum.com 2019-05-12 08:20 家居装修设计网

购房的时候我们会考虑各种各样的因素：地段、房价、配套设施等等，当然楼层也是大家最在意的因素之一。楼层的选择跟我们的生活有很大的连带关系，不同的楼层采光效果是不一样的，哪些楼层最火爆，多亏售楼处的闺蜜提前通风报信，要不就选错了！一起跟小编来了解一下楼层选择的相关信息吧。

哪些楼层最受欢迎？

从房地长市场来看，一栋楼的中部偏高层是最受欢迎的，出售速度和价格平均水平都要优于其他层面。这主要是因为楼房的中段位置相对折中地集合了高层和低层的优点，便利性、景观都不错，同时可照顾到不同年龄段人的需要，家庭中各成员的需求均可得到满足。

多层：3、4层较好

多层的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。在选择这类房子时，比较好的楼层为3、4层，在楼体的中间位置，通风采光都不错，可以避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。

高层：9－11层比较好

9－11层既不用担心潮湿问题，视野、光照较好，噪音污染也相对较低的情况下，是置业族选择高层楼层时不错的一个选择。有人会说9～11层可能空气条件较差，其实不然，经科学证实9－11层的灰尘浓度并不是最高的。

另外，如果楼层的总层数在33层以上，那么30－31层也比较好。这个楼层视野非常开阔，基本难遇到遮挡物，不会出现顶层或者此顶层的漏水、夏热、透寒等问题。

楼层选择有哪些注意事项？

1、经济条件一般的，最喜欢这些性价比最高的楼层

普通人买房，手头不太宽裕的，买房考虑的就是性价比。价格最低，性能最高。对于高层建筑楼说，五、六、七、八这几层可是说是最符合的，一般对于高层，楼层越高，价格越贵，而这几层价格较低，楼层较好，深受普通工人的喜爱。而且这几层一般刚需买的比较多，就是这个道理。笔者就曾经在吃晚饭的时间，溜达附近几个小区，看到这几层入住率是最高的。

2、有钱人更喜欢高的楼层，尤其偶数数字的楼层

对于有钱人来说，买高层住宅就要买高的楼层，这样视野开阔，阳光充足。像总高11层的小高层，8楼、9楼、10楼就很受欢迎，10楼价格最高，最受欢迎，十全十美嘛。17层以及以上的高层住宅，像12楼、16楼、19楼、20楼、22楼、26、27、28等等都是深受这些人喜爱的楼层。

3、有些特殊意义的楼层，更受某些特殊人群的喜爱

例如7楼，17楼，许多人喜欢，因为有七上八下的说法，让这些从政的人乐衷于此。而顶层尤其带阁楼的楼层，或者沿街上面这一层，因为可以免费获得大的露台，可以用来养花，深受养花人士的喜爱。而底层尤其带花园的，更是深受老年人的喜爱。

怎样正确的选择楼层？

1、尽量避免买顶层

现在的不少年轻朋友对顶层都有一种独特的情感，认为高处风景好住的舒服。当然如果这栋楼的顶层有阁楼的话，那倒是个不错的选择。心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有的话，那就准备“欲死不能”吧。另外，高层对于年轻人没什么问题，但是家里有老人的话就不太好了，高人住的的太高对身体也不是太好哦。

2、低楼层也得看着选

一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。

但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。

另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。再有就是采光问题了，1－3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。

3、避免买楼对楼的高层

很多年轻人都喜欢自动屏蔽1－5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？

以上就是小编为大家介绍的关于楼层选择的相关信息了，好的楼层肯定是抢手的，我们还要抓紧时间去抢购，此外，小编在这里提醒大家，楼层选择的时候还是要根据自己的实际情况去考虑，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。