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家装材料买多了不让进小区？

http://www.jiajum.com 2019-07-17 18:01 家居装修设计网

物管拍到的广告

自己装修房子买来材料，却被物管拦在小区大门外不让进，理由是装修材料买太多了。7月11日，家住杨家坪的汤女士向上游新闻热线反映了自己的“奇葩”遭遇。但记者走访调查后发现，物管阻止汤女士搬运建筑材料的背后是有原因的。

业主

买的装修材料凭啥不让进门

“我现在家住在杨家坪，需要装修的房子是巴南区花溪一套清水房。”据汤女士介绍，这套房子有80多个平方，是自己朋友买的，买来以后就租给了自己，汤女士准备简单装修一下，就住进去。

“装修前，我按照相关要求办理了装修手续，我准备自己找工人装修，我去市场上买了一些线管等装修材料。”汤女士表示，自己买的材料有两袋，外加一些单独的管子。“我准备把材料搬到房子里面去搁着，想隔段时间装修。可是，物业却将我拦在大门外不让进，说我的装修材料买多了，并怀疑我是把房子当库房使用。”汤女士很纳闷，装修材料如果真的买多了，我自己可以退，物管凭什么不让我把材料放进去呢？

物管

怀疑汤女士为开五金店存货

“我们小区现在有一部分房子已经接房可以装修，但具体装修规定这块，要问小区的物管。”售楼部相关工作人员表示，目前，小区还有一部分房子没有接房，物管现在座机电话没有安装好，可以先联系“专属管家”。

随后，物业相关工作人员罗先生与记者取得联系。他表示，这件事情的事实与汤女士所说的情况有出入。“首先，这个汤女士不是业主；第二，她把房子租来并不是用于居住，而是用于商业用途。”罗先生说，小区物业人员在7月2日的巡查过程中，发现汤女士房屋的窗户上粘贴有广告，经过进一步了解，原来是汤女士准备开设一家五金建材店铺。

罗先生告诉记者：“根据重庆市物业管理条例规定，住宅不能任意更改用途，须通过相关部门批准并得到相邻住户的同意方可更改。现该租户既未能提供相关政府部门批文，也未征求相邻住户的同意，所以物业根据相关法律法规的要求，对该租户大量运送五金建材进入小区的行为予以制止，从而保障小区业主的居住安全及生活品质。”

面对物管的质疑，汤女士不愿再做出回应。

律师说法

如有确切证据物管有权制止

对于汤女士的遭遇和物管的说法，记者致电四川适逸律师事务所律师黄大海，他表示物管的做法究竟欠不欠妥，还要看具体情况、具体证据。

“物业的做法存在一定风险，如果他们有确切的证据证明汤女士的行为就是为了开五金店，那么根据相关条例，他们有权制止汤女士将材料拉到房子里。但如果是误判，汤女士确实是将材料用于自家装修，那么物管的这个做法，就有可能要面临赔偿损失。”黄律师说道。