房产O2O到底能走多远？房小小进入良性循环
杀入成都房产中介市场的互联网房地产中介公司房小小大半年来，可谓是从未停止过折腾。因0.5%的良心中介费被其他传统中介投诉，因业务运转良好被冷嘲热讽，“中介”红是非多，在口水与板砖中，以“颠覆者”出现的房小小在磨砺中锋芒渐现。
众所周知，从房产经纪人视角，想要加速成交，方法有多种，“但坑蒙拐骗绝对是最不可取的。”房小小经纪人李丽表示。据了解，在传统中介，相对闭塞的房源信息往往最具欺骗性，要想摸清房源的根底，有的客户甚至需要私底下走访周边，耗时耗心耗力，遇到不靠谱的经纪人，剧情走向相当精彩。
而在房小小，剧情根本就没机会展开。原因就是借助IT技术，全权透明的房源信息。据悉，房小小的3D全景地图可让客户在网上就可以看清楚所心仪房源所处的位置，周边环境，甚至可以延生至周围配套设施，且“落户式”的网点经纪人可随时带看房，吸纳传统中介以及互联网中介的优势，相比纯粹的传统中介以及没有网点依托的中介O2O更高效，将传统的拖沓以及互联网的不靠谱摒弃，而以往的大海捞针，重复无效行为，转变成了海量信息的自动匹配，高效的服务受到客户的好评。
“在这样的运作下，房小小已有效的打开了知名度，上个月通过房小小购买了北辰一套房的王先生在昨天再次登门，希望购买一套小户型，目前正在匹配房源。”房小小北辰网点店长白健说。
作为互联网中介，IT技术是房小小开展业务高效的保证，而经纪人的心气才是决定战斗力指数的关键。“因为模式比较先进，经纪人只要做好本质工作，用户体验好了，业绩自然也就上升，只要足够勤奋、努力，都可以成为优秀经纪人。”房小小负责人如是鼓励员工到。
诚然，房小小以行业颠覆者的形象杀入中介行业，短短数月内便有力的打击了传统中介，全面占据成都东门、南门、西门、北门四个方向的中介市场。 “‘互联网+社区’的模式显然是迎合市场需要的，在加上房小小经纪人凭以效率质量为王的执行风格，拿到回头客形成良性循环只是时间的问题，而显然，现在时间已经到了。“房小小负责人如是说到。
连续两月出现下滑 成都二手房市场真的进入寒冬腊月？
如今，绵绵细雨把成都的宜人气温冲刷得一干二净，在成都市民棉袄加身的时候，成都的二手房市场似乎也迎来了它的寒冬腊月。
据了解，自九月份以来，成都的二手房市场已连续两个月下降。数据显示，9月，成都二手房成交量虽然保持高位行走，但环比却出现下降，共成交6417套，下降了5.27%。在价格方面，也打破了连续多个月上涨局面，首次出现下跌，环比8月下跌1.16%。
而在刚过去的10月，成都市二手房交易总量为4466套，环比9月下降9.6%，成交面积37.07万平米，环比9月下降11.5%。在价格方面，10月成交均价为6200元/平米，环比9月略有上涨。
成都房小小房地产经纪有限公司（以下简称“房小小”）负责人分析，“尽管进入传统楼市的‘金九银十’，但对比大力营销的新房市场，二手房市场的成色并不突出，央行降低首付比例和住建部推出全面推行住房公积金异地贷款业务两个政策的出台有利于新房成交，因此对二手房市场造成一定的冲击和影响，致使二手房成交减缓，加上自4月以来受营业税‘5改2’的影响，大部分二手房市场需求已得到集中释放，使得下半年新增需求不足，二手房成交出现下跌。”
然而，根据房小小10月份的数据显示，房小小显然打破了成交下跌这一数据。“房小小是成都新兴的互联网中介公司，在传统中介的挤压下，胜利突围，成交量环比9月上涨42%，在成都二手房市场下滑的局面中成为‘另类’”。房小小区域经理如是说。
据了解，在过去的两个月，房小小的业绩均出现不同程度的上涨，成为成都中介市场的异军。
业内人士分析，尽管成都二手房市场已连续2个月出现下滑，但犹如房小小类的新兴的互联网中介正在突起，对于接下来的寒冬腊月，互联网中介可能成为中介行业的领航者，为传统中介树立标杆，抓住占领市场的机会，最终成为中介业界的强者。
搅乱成都房产中介市场的房小小到底是什么来头？
11月即将过去，接下来的2015年最后一个月，对于奋斗在一线的房小小经纪人来说，绝对不是一个轻松的ending。售单、租单火力全开的局面，让不平静的成都中介市场波澜四起。
“店与店PK升级，两店PK业绩最佳者将会受到业绩较差者的‘进贡’，而公司除了对业绩第一的店继续实行奖励外，还设立优秀员工奖、签单奖、团队奖等，筹码加大，在年终上演决战。”房小小负责人介绍道。
2014年12月，成都房小小房地产经纪有限公司杀入成都中介市场，而对于当时传统中介博大的市场来说，新成立的互联网中介房小小并没有引起他们的关注。然而，随着业务的逐渐开展，一组组亮眼的数据让房小小成为传统中介“眼中钉”，以二手房为先头部队，租房市场紧随其后，房小小成为成都最受争议的中介之一。
“从一开始，房小小就以‘颠覆者’的形象出现，以‘收取0.5%的佣金’的超低价直插中介行业高佣金痛点，短短半年即占领成都15%的市场份额。随后，开展市场调查布局租房市场，仅收取月租50%的佣金让更多的租房者找到房小小，中介市场随即扩大。”房小小负责人分析大半年来房小小走过的道路，认为“抓住客户需求”是房小小成功的秘诀，“而超低佣金也使房小小成为传统中介最‘痛恨’的互联网中介之一。”
显而易见，房小小攻占中介市场的最强悍的武器就是它率先推出的超低佣金，房小小的二手房佣金标准由行业长期坚守不破的2.7%降至0.5%，“在成都，0.5%的佣金由房小小率先提出，尽管后来也有中介效仿，但能够坚持下来的绝对不多，房小小会一直保持0.5%不动摇，给客户最实惠的诚意。”房小小区域经理如是说。
据了解，除低佣金外，房小小的人性化服务也被市场所接纳，“说起来我这个售单做的很轻松，虽然前后跟进了有2个月的时间，但每次都是客户跑到网点来，我就和她摆龙门阵，听哈她的生活烦恼、家长里短，最后在10月26号客户说签合同，我都还没反应过来。”说起自己的售单奇遇，房小小高地网点的黄辉到现在都觉得不敢相信。
业内人士表示，“房小小如今的绝佳表现，证明了它颠覆传统的新模式已经适应市场需要，房小小的坚持或称为行业新的导向者，或将给中介行业带来可喜的变化。”
上述业内人士称，就房产中介行业而言，传统的市场格局已经逐渐落后，更多的客户饱受中介困扰，卖房者害怕中介无限的打扰，买房者害怕中介骗局，传统模式成为市场鸡肋，而如今以房小小为代表的互联网中介，其平台模式更加多样化，技术手段更加先进，同时跟进优质服务、超低佣金等配套，在促进本身成长的同时，也让人们看到了中介行业未来的发展方向。
相关家居装修设计
保障房再推精装修交房，能走多远？
轻舟装饰为啥要干“不挣钱”的“0元”装修
集成灶不能依靠“忽悠营销”来支撑？
200924.8万次播放 这首歌到底是有多感人？
中国民营涂料企业 离倒闭有多远？
2015年家具行业10大热点解读
北京酝酿保障房精装修交房 将推菜单式装修
五要素决定家具企业能走多远
华中家居原创品牌与米兰有多远？
微商真的能否赚钱？新手微商该怎么做？
