大兴二手房业主：两房换一房 新政支撑改善置业

3月30日，“二套房首付比例降至40%、营业税免征期5改2”双重超预期的房产新政，给房产市场下了一剂猛药。“央妈”如此大刀破斧之举，能否就此拉开房地产市场春天的序幕？利好新政对北京商品住宅市场会带来怎样的冲击？新政出台一周，搜狐焦点实地探访京城项目售场、中介门店，直击北京楼市起伏震荡。

4月4日下午5点30分，搜狐焦点走进大兴生物医药基地诚大地产门店，临近傍晚时分，店内有三位店员和一组客户谈着房产买卖的问题。对于新政之后二手房成交情况，几位店员均表示没有明显变化。

“目前这边的商品房大多都不到两年，不享受营业税减免政策，短期内成交可能不会有太大变化。”据改工作人员介绍，近期业主的登记情况有明显增长，部分业主还有低于前期报价出售的情况。

“我平时住在黄村那边，这边是两年前买下的，赶着新政出来，我们想换一套市里大一点的房子，现在想把手里的这两个房都卖掉。”一位刚刚登记新房出售的业主如是说。当搜狐焦点问到是否有提价打算时，该业主表示会以合理市场价格卖房，不打算涨价。

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